Aachen, Nähe Uni

62 Studentenwohnungen,
9 Wohngemeinschaften,
2 Gewerbeeinheiten,
im Bestand
Fertigstellung 03/2023

Optimal studieren und gut leben — mitten in Aachen.

In direkter Nachbarschaft zum Hörsaalzentrum C.A.R.L. der RWTH Aachen wird der markante Neubau eines siebengeschossigen Gebäudes mit 71 Wohnungen für Studierende realisiert.

Das zur Ecke Seffenter Weg / Geschwister-Scholl-Straße exponierte Erdgeschoss beinhaltet zusätzlich zwei Gewerbeeinheiten sowie einen ebenerdig erreichbaren Fahrradraum. Ein Highlight dürfte der im 6. Obergeschoss liegende Lounge-Bereich mit großzügiger Dachterrasse und angrenzender Dachbegrünung werden.
Mit der KfW-40-Zertifizierung wird hier ein hochenergieeffizientes Niveau angestrebt. Ein leistungsfähiges Blockheizkraftwerk mit Brennwert-Unterstützung, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sind dabei wichtige Bausteine.

Ambitioniert ist auch das statische Konzept: Bereits zum Baubeginn im Januar 2021 waren umfangreiche Spezialtiefbauarbeiten nötig, um eine Bohrpfahlgründung sowie eine zweigeschossige, dauerhafte Verbauwand für die Baugrube zum unmittelbar angrenzenden Eisenbahndamm in schwieriger Topographie herzustellen. Durch die unverfüllt bleibende, unterirdische Fuge zwischen Bahndamm und Baukörper wird eine nachweislich wirksame Schwingungsentkopplung erzielt.

Bebauung

2.253 m² Wohnen
190 m² Gewerbe

Beheizung

Blockheizkraftwerk in Kombination mit Brennwerttherme und Pufferspeichern

KFW Standard

KfW-Effizienzhaus 40

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Ökologisch und
ökonomisch sinnvoll.

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