Aachen, Nähe Uni

In direkter Nach­bar­schaft zum Hörsaal­zentrum C.A.R.L. der RWTH Aachen wurde unter dem Namen unipart­ments der markante Neubau eines sieben­ge­schos­sigen Gebäudes mit 71 Wohnungen für Studie­rende realisiert.

Das zur Ecke Seffenter Weg / Geschwister-Scholl-Straße expo­nierte Erdge­schoss beinhaltet zusätzlich zwei Gewer­be­ein­heiten sowie einen ebenerdig erreich­baren Fahr­radraum. Ein Highlight ist der im 6. Ober­ge­schoss liegende Lounge-Bereich mit groß­zü­giger Dachterrasse.
Mit der KfW-40-Zerti­­fi­­zierung haben die unipart­ments ein hoch­en­er­gie­ef­fi­zi­entes Niveau. Ein leis­tungs­fä­higes Block­heiz­kraftwerk mit Brennwert-Unter­­stützung, Fußbo­den­heizung und kontrol­lierte Wohn­raum­lüftung sind dabei wichtige Bausteine.

Ambi­tio­niert ist auch das statische Konzept: Bereits zum Baubeginn im Januar 2021 waren umfang­reiche Spezi­al­tief­bau­ar­beiten nötig, um eine Bohr­pfahl­gründung sowie eine zwei­ge­schossige, dauer­hafte Verbauwand für die Baugrube zum unmit­telbar angren­zenden Eisen­bahndamm in schwie­riger Topo­graphie herzu­stellen. Durch die unver­füllt bleibende, unter­ir­dische Fuge zwischen Bahndamm und Baukörper wird eine nach­weislich wirksame Schwin­gungs­ent­kopplung erzielt. Somit ist der direkt dane­ben­lie­gende Bahnhof nicht im Gebäude wahrzunehmen.