In direkter Nachbarschaft zum Hörsaalzentrum C.A.R.L. der RWTH Aachen wurde unter dem Namen unipartments der markante Neubau eines siebengeschossigen Gebäudes mit 71 Wohnungen für Studierende realisiert.
Das zur Ecke Seffenter Weg / Geschwister-Scholl-Straße exponierte Erdgeschoss beinhaltet zusätzlich zwei Gewerbeeinheiten sowie einen ebenerdig erreichbaren Fahrradraum. Ein Highlight ist der im 6. Obergeschoss liegende Lounge-Bereich mit großzügiger Dachterrasse.
Mit der KfW-40-Zertifizierung haben die unipartments ein hochenergieeffizientes Niveau. Ein leistungsfähiges Blockheizkraftwerk mit Brennwert-Unterstützung, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sind dabei wichtige Bausteine.
Ambitioniert ist auch das statische Konzept: Bereits zum Baubeginn im Januar 2021 waren umfangreiche Spezialtiefbauarbeiten nötig, um eine Bohrpfahlgründung sowie eine zweigeschossige, dauerhafte Verbauwand für die Baugrube zum unmittelbar angrenzenden Eisenbahndamm in schwieriger Topographie herzustellen. Durch die unverfüllt bleibende, unterirdische Fuge zwischen Bahndamm und Baukörper wird eine nachweislich wirksame Schwingungsentkopplung erzielt. Somit ist der direkt danebenliegende Bahnhof nicht im Gebäude wahrzunehmen.
