Deine Aufgaben

Du begleitest unsere Neubauvorhaben vom Grundstücksankauf über Bebauung bis zur Kundenübergabe oder der eigenen Bewirtschaftung. Dabei bist du das Gesicht der BBF für unsere Neubauprojekte (Geschosswohnungsbau, teilweise Kitas und Studentenwohnungen), von der Vorplanung für ein interessantes Grundstück bis zur Übergabe an die Erwerber. Ganz genau umfasst das:

Neubauobjektbetreuung – Du verantwortest die Projektleitung in der gesamten Entwicklungs‑, Planungs- und Realisierungsphase. Dabei steuerst du die externen Planer und Dienstleister mit dem Fokus auf Erreichung der Qualitäts‑, Termin- und Kostenziele. Die Dokumentation, Abnahme und Abrechnung aller Bauleistungen ist Teil deiner täglichen Aufgaben. Bei externen Bauleitern hältst du hierzu engen Kontakt mit diesen. Auch die Mängelaufnahme und anschließende Mängelbeseitigung gehört selbstverständlich für dich hierzu.
Ausschreibungen – Du erstellst die Ausschreibung der verschiedenen Gewerke und führst die Angebotsauswertung, Vergabe und Beauftragung der ausführenden Firmen in Einzelvergaben eigenständig durch. Hierzu führst du bspw. Massenermittlungen durch und prüfst die durch die Fachplaner vorbereiteten Unterlagen und Pläne auf Plausibilität.
Abrechnungen – Du prüfst verantwortlich die Rechnungen der Nachunternehmer, führst Verhandlungen über Nachträge sowie die Kontrolle der Leistungsstände durch.
Unser Gesicht nach Außen – Du übernimmst die Bauherrenvertretung gegenüber Behörden und weiteren Projektbeteiligten. Ebenso bist du der erste Ansprechpartner für die Erwerber in sämtlichen Belangen, inklusive der Betreuung von Sonderwünschen.
Bestandsimmobilien – Du unterstützt bei der technischen Bestandsbetreuung durch Begehungen und bei der Bauleitung von Renovierungen.

Dein Profil

Du hast ein Studium mit Bezug zur Bauwirtschaft, z.B. Bauingenieurwesen oder Architektur mindestens mit Bachelor, vorzugsweise mit Master/Diplom oder äquivalent, erfolgreich abgeschlossen.
Einschlägige Berufserfahrung als Bau- und/oder Projektleiter im Neubau schlüsselfertiger Eigentumswohnungen von mindestens fünf Jahren.
Kompetenz im Ausschreibungs‑, Vergabe- und Abrechnungsverfahren
Geschick im Umgang mit Geschäftspartnern, kundenorientiertes Auftreten und Routine in der Verhandlungsführung
Sicherheit im Umgang mit der VOB, einschlägigen Normen und Verordnungen
Eine hohe Eigenmotivation sowie ein ergebnisorientiertes und wirtschaftliches Denken und Handeln sind für dich selbstverständlich.
Du besitzt einen Führerschein Klasse B oder vergleichbar
Du besitzt gute MS-Office-Kenntnisse, gute Organisations- und Kommunikationsfähigkeiten sowie sichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Spaß an der Arbeit in einem dynamischen Team: zuverlässig, selbstständig und kundenorientiert. Ein vertrauensvolles Miteinander und ein tolles Teamklima sind Dir genauso wichtig wie uns.

Was du davon hast

Ein interessantes, vielseitiges und anspruchsvolles Aufgabenspektrum mit hoher Eigenverantwortung.
Eigenständige Bauleitung des Projekts von Ankauf bis hin zu Übergabe und Mängelbeseitigung bei fachlichem Austausch mit unserem technischen Leiter.
Arbeiten in einem kleinen, schlagkräftigen Team mit kurzen Entscheidungswegen und offener Kommunikation
Unbefristete Festanstellung mit leistungsgerechter Vergütung und Jahresbonus
Nach Abschluss der Probezeit Firmenwagen, auch zur Privatnutzung. In der Probezeit Poolwagen als Firmenwagen.
Strukturierte Personalentwicklung: Regelmäßige Fortbildung (persönlich und fachlich) und Mitarbeitergespräche
Flexible Arbeitszeitmodelle zur guten Vereinbarkeit von Beruf, Familie und Freizeit, inkl. mobiles Arbeiten
Modern eingerichteter Arbeitsplatz mit elektrisch höhenverstellbarem Schreibtisch
Attraktive Lage in der Kölner Innenstadt
Familiäre Unternehmenskultur mit regelmäßigen gemeinsamen Aktivitäten